2021年，是中国共产党成立100周年，是“十四五”规划开局之年。"十四五"规划纲要提出，到十四五期末要完成 2000 年底前建成的 21.9 万个城镇老旧小区改造。而2021年作为“十四五”开局之年，老旧小区改造工作的大幕正在拉开。

市场规模巨大

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对于城镇老旧小区改造，这是目前全国各界为关心的民生和经济问题。自2019年起此政策就在我国进行实施。

2019年各地区改造老旧小区1.9万个，惠及居民352万余户。

2020年全国计划改造老旧小区3.9万个，而实际新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民736万户，超额完成了政府工作报告明确的目标任务。

相比去年的旧改，2021年中央持续“加码”，全面推进老旧小区改造，计划改造城镇老旧小区5.3万个，涉及居民将达到954万户。

资金不断加码

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早在今年2月份，国家发改委、住房和城乡建设部发布保障性安居工程2021年批中央预算内投资计划296.93亿元，以投资补助方式切块下达，用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。

近期，国家又加大投资力度。4月，上述两部委下达保障性安居工程2021年第二批中央预算内投资计划4223318万元，再次用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。

根据官方公布的投资计划表，东北地区的投资力度较大。如：用于黑龙江2021年第二批城镇老旧小区改造配套基础设施建设的投资33.77亿元，辽宁省28.98亿元，吉林省25.97亿元。

未来5年，老旧小区参与旧改的总资金，或将破万亿！其中，仅国开银行和建设银行，就将提供超过4360亿的专项贷款。

蕴藏巨大商机

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从各地初步摸查情况看：全国2020年底前建成的老旧小区约22万个，涉及居民上亿人，拉动投资万亿元级。

相关分析人士认为，“旧改”潜在市场空间将超过5万亿元，还将带动居民自发户内装修，空间或达6000亿元。

可以预见，随着全国各地老旧小区改造步伐加快，对相关行业拉动作用越来越明显，建材、物业管理以及通信设备等行业都将受益，尤其是建筑修缮行业获益更大。

由于房屋陈旧、环境差，改造将涉及多方面建筑修缮内容。结构加固、屋面防水、立面改造、楼道整修、外墙保温、房屋翻修、堵漏以及地下管廊改造（供水、供电、供气、供热管网改造）等。

把握万亿风口

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面对老旧小区改造这一蓝海市场，对建筑渗漏修缮人来说虽然是机遇，但也是挑战！因为相比于新建工程，老旧小区改造涉及居民多，量大面广，因此改造的过程中对技术要求更高、难度更大，需要高质量的材料、先进的施工工艺、专业的施工人员，才可以支撑旧改错综复杂的修缮要求。

所以，蛋糕很大，但不是谁都能吃下。建筑修缮从业者还是要苦练内功。而德美斯自成立以来，一直专注于渗漏修缮领域，从技术、工艺、材料、设备、人才等方面不断升级，为无数工业、民用、商用建筑提供了高品质系统化的渗漏修缮解决方案。

展望未来，为更好地适应市场需要，公司将一如既往地不断内练内功，外塑形象，积极开拓进取，将德美斯品牌打造成行业一流的专业品牌，将德美斯的服务和精神传递到全国各地！

建筑修缮商机无限，越早进入，优势会越明显，招商加盟电话：400-086-7877。我们也期待，在“旧改”的新机遇下，大家把握好风口，跟随时代步伐，才能在风口上把握红利！选择德美斯，期待与您携手开启万亿建筑修缮蓝海市场！