近日，我公司负责维修的汇置尚郡地下室防水堵漏工程已竣工。该地下室主要渗漏部位集中在变形缝位置，经工程部经理现场走访询问和勘验，终判定该地下室变形缝渗漏原因为：结构之间沉降系数差太大，加之变形缝处止水条填塞不密实，导致止水带和其它防水层拉裂而失去防水功能。

基于以上的渗漏原因，我公司给出的施工方案为：采用结构外侧固结灌浆、变形缝内灌注多组份高弹性注浆材料结合嵌入式橡胶止水棒的维修技术。

具体施工步骤：

1、拆除剔凿：

拆除原有刚性防水保护板，剔凿变形缝内木板、砂浆及填充物，暴露出变形缝内部橡胶止水带，用钢丝刷打磨变形缝两侧侧壁，清除内部残留附着物及灰尘，将麻丝缕成条状嵌入变形缝内厚度80mm，预埋高分子弹性堵漏剂注浆管，注浆管间距控制在400mm左右，嵌入相应宽度的泡沫板做填充固定。

2、固结抗渗：

以变形缝为轴，在两侧交叉钻孔至混凝土筏板底部埋入超细水泥灌浆管，并采用抗渗1号进行根部封堵，厚度应在30mm左右。确保抗渗1号材料与泡沫板及变形缝两侧混凝土密实粘结，形成一道刚性防水抗渗层。先将超细水泥浆调制到一定稠度，灌浆机灌注超细水泥灌浆材料，待其有一定强度后再灌注高分子弹性堵漏剂。

3、补强密封：

整体变形缝灌浆完成12小时后再灌注高弹性材料进行二次灌浆补强。用电镐剔除灌浆管周围封堵材料拆除灌浆管，抗渗修复变形缝两侧位置形成凹型，嵌入遇水膨胀止水条厚度60mm，表面嵌入双组份聚硫化密封膏厚度30mm，达到缝内密封平整。

4、恢复安装：

清理施工垃圾，清扫封堵完成部位，安装刚性防水保护板。