某国际会议中心整体呈圆筒形高层建筑，建筑主体采用钢筋混凝土核心筒结构，楼板采用钢筋桁架自承式混凝土楼板。工程已过质保期。经现场勘察，渗漏部位主要集中在屋面与女儿墙阴角处，大面屋面处，屋面斜面玻璃幕墙及金属天沟处。

一、主要渗漏原因分析

1屋面与女儿墙通常是两次结构成型，屋面结构板上面的找平、找坡和保温等构造层次，因受热膨胀，且在女儿墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边女儿墙，使女儿墙移位产生贯穿性裂缝，导致雨水通过裂缝渗入室内。

2钢结构与钢筋混凝土是两种不同的材料，在后期温差作用下收缩不一致，出现新的缝隙，雨水通过缝隙渗入室内造成渗漏。

二、各个部位的渗漏维修方案

1、大面屋面处防水处理

拆除屋面原有各构造层次至水泥砂浆保护层，预留原防水层搭接，将基层清理干净，保持基层平整干燥，在处理好的基层上整体涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，与原防水层搭接。

一边涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，一边铺贴SBS改性沥青防水卷材，搭接边采用热熔铺贴，搭接边应挤出沥青条，与原防水层搭接，防水卷材上翻出屋面管道，管箍固定，密封膏密封。蓄水试验合格后，恢复屋面原有构造层次。

2、屋面与女儿墙防水处理

层间注浆，通过孔洞将灌浆材料灌注至水泥砂浆找平层与SBS防水卷材层之间，填充密实之间的空隙，直至浆料从临近注浆孔溢出，再造防水层。拆除灌浆针头，封堵孔洞。

铲除女儿墙与屋面阴角屋面构造层次至结构板，露出原防水层收口部位，将基层清理干净，保持基层平整干燥。预留原防水层搭接，女儿墙立面部位非固化橡胶沥青防水涂料+SBS改性沥青防水卷材，与原防水层搭接，金属压条固定，密封胶封口。蓄水试验合格后，恢复结构板以上各构造层次。

3、玻璃幕墙及金属天沟防水处理

玻璃幕墙：整体铲除玻璃幕墙老化开裂密封胶，重打耐候结构密封胶。

金属天沟：将天沟内垃圾清理干净，金属天沟与玻璃幕墙接缝处重打耐候结构密封胶，水落口四周涂刷高弹丙烯酸防水涂料加聚酯布加强处理，在处理好的基层上整体涂刷高弹丙烯酸防水涂料加聚酯布。