本方案为外墙渗漏造成室内墙体受潮发霉、慢渗的一般性背水面治理方案。该方案是在不具备外墙迎水面进行渗漏治理的前提下，以室内堵漏、背防为主要治理措施的治理方案，可作为相关各方（开发商、物业业主、总承包公司）在选择本公司作为合作方的参考资料，以及与本公司合作时建立快速沟通的参考资料。

治理方案

1.基层处理

1.1整体铲除室内受潮发霉、慢渗的墙面表面（以问题部位所处的整面墙为治理单位）饰面层、抹灰层至结构墙体表面。

1.2对墙面上封堵不到位的螺杆洞和穿墙洞在没有明水渗漏情况下可用防水砂浆重新进行封堵，有明水渗漏情况直接用堵漏 1#干粉填塞入渗水孔洞，压实 1-2 分钟左右即可把水堵住。

1.3对墙面上裂缝慢渗部位，凿“V”型槽（槽深 10-20mm）并将槽内颗粒、浮灰清理干净。将堵漏 2#与水适当比例迅速搅拌均匀，将浆料填入“V”型槽，压实 2 分钟左右即可。

1.4墙面存在蜂窝、麻面等缺陷时，将堵漏 2#与水按粉比水，1:0.3~0.35 比例迅速搅拌均匀后在缺陷部位表面满批一遍，厚度 1mm。堵漏 2#的施工可操作时间在 5-8 分钟，因随搅随用避免材料浪费。

1.5墙面因之前采用注浆堵漏造成酥松、起壳的混凝土结构全部凿除，凿除后钢筋裸露部位应用高强混凝土修补好。

1.6用錾子将未出现酥松、起壳的墙体混凝土表面进行凿毛处理深度 2-5mm 至新鲜、坚实混凝土。

1.7砌体填充墙部位灰缝存在开裂、不饱满或孔隙等缺陷情况的用防水砂浆重新填充修补。

1.8将墙体表面浮灰污渍清理干净。

2.抗渗 1#背防

2.1湿润基面：将需要施工的结构基面用清水进行湿润至湿饱和状态且表面无明水。

2.2材料准备：将抗渗 1#按粉比水，1:0.32~0.35 的清水，用电动搅拌器搅拌 5~7 分钟，静置 2 分钟即可使用。

2.3细部附加层加强：墙体裂缝部位两侧各 150mm 范围基层表面涂刷搅拌好的抗渗 1#一遍， 中间加玻璃纤维网格布加强；墙体阴、阳角部位两侧 250mm 范围基层表面涂刷搅拌好的抗渗 1#一遍，中间加玻璃纤维网格布加强。

2.4大面涂刷施工：采用毛刷或滚筒涂刷施工，施工要分 2-3 次完工，厚度 2.0mm，涂刷时间间隔 12 小时，应交叉方向来回涂刷，适当洒水养护即可。

2.5经雨天或人工淋水检验合格后，可进行饰面层恢复。