1原来的穿墙管周边防水处理十分简单。只用普通的发泡剂对穿墙套管缝隙进行了填充，墙体迎水面管根未按柔性防水进行处理。穿墙管外围未做防水密封处理，套管内径间隙未做止水系统，导致地下室穿墙管出现渗漏。

2回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下沉甚至非承重墙下陷。雨水很容易通过楼周围的回填土向地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙流入地下室。

维修措施

拆除套管间缝隙填充物，嵌入柔性麻丝，预埋灌浆嘴，DH-400抗渗1号封堵密封，DH-530高分子弹性堵漏剂进行灌浆，采用刚柔结合的高压灌浆方法对电缆管周围进行渗漏修复，高分子弹性堵漏剂与水产生化学反应后，借其缓慢膨胀及持续压力将其渗透至微细裂缝、蜂窝、孔洞及管径缝隙达到完全止水的功能。

工程案例

沈阳某地下室

维修部位：地下室穿墙套管