2019年5月益华御才湾地下室渗水修缮工程开工，御才湾去年就已与我公司合作多次，建立了良好的前期信任关系。此次地下室渗水修缮工程是德美斯的擅长领域，也是经验为丰富的渗漏修缮方向。

御才湾地下室渗漏原因分析

结合此建筑物竣工时间、使用年限、建筑结构、基础设施，排水设备的设置，综合分析总结出了渗漏水原因。大体来自于，地下室实体载荷远远大于设计荷载值，从而导致顶板裂缝出现，顶板结构的不均匀沉降，出现了一定的内应力而发生裂缝；用于构建地下室顶板的材质不合格，出现腐蚀、变质、收缩等，再加上外力因素的干扰，都可能导致地下室顶板产生裂缝，带来渗漏。

 
渗漏修缮措施
 
本工程防渗堵漏采用复合防水技术，是依靠注浆、表面防渗等防水技术，主要由表面防渗、导水和高压注浆等施工技术组成。用有机或无机浆液填充底板及壁墙的过水通道，修复结构缺陷达到结构自防水的目的，同时在结构体外侧面形成一定厚度的隔水层，阻止水流进顶板及壁墙内部，进一步达到渗漏修缮的目的。

一般情况下，地下室渗漏修缮无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被压力冲坏。
面层法具体做法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。

高压注浆法是主要的防渗堵漏方法，通过注浆封堵过水通道，在结构体内、结构体外侧面形成一定厚度的隔水层，达到渗漏修缮的目的。地下室渗漏修缮时，可采用该方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，注浆布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成止水帷幕。